Preguntas frecuentes sobre la garantía jurídica.

Un servicio legal para el dueño del inmueble: investigamos al inquilino, hacemos el contrato, damos asesoría durante la vigencia y, si no paga, lo representamos hasta recuperar el inmueble, sin honorarios adicionales.

No. Es un servicio legal, no un seguro ni una fianza. No adelantamos rentas; recuperamos el inmueble y cobramos lo que se debe por la vía legal.

Mucha gente la busca como póliza jurídica. La de Legato es una garantía jurídica: un servicio legal que presta directamente Legato, no un seguro ni una fianza.

Normalmente la paga el inquilino como requisito para rentar, pero el servicio es para el dueño del inmueble. Legato representa solo al arrendador: quien paga la garantía no se vuelve cliente de Legato y, si el inquilino incumple, actuamos en su contra en representación del arrendador.

La defensa es la misma. En Premium el contrato se ratifica ante notario con pacto comisorio, lo que hace más rápida y sólida la recuperación. Ambos aplican solo a casa o departamento.

Básica y Premium aplican solo a casa o departamento. Locales, oficinas, bodegas, inmuebles industriales y rentas mayores a $ 100,000 reciben una cotización especial: una propuesta a la medida, previa validación de un abogado.

Para iniciar, en la plataforma de Legato se pagan $ 500 IVA incluido por la investigación, que no se reembolsan. Si se aprueba, al firmar el Contrato de Prestación de Servicios se paga el saldo: el precio menos $ 500.

La cotización se hace aquí y el proceso continúa en la plataforma de Legato, donde se realizan la investigación, la firma y los pagos. Primero se paga la investigación ($ 500 IVA incluido). Si se aprueba, en un mismo paso quien paga, el arrendador y el representante de Legato firman electrónicamente el Contrato de Prestación de Servicios y se paga el saldo. Con el pago confirmado integramos el expediente y después elaboramos y se firma el contrato de arrendamiento.

En la plataforma de Legato, con los medios de pago que ahí se indican. El proceso continúa en cuanto Legato confirma el pago. Legato solo recibe pagos en cuentas a nombre de Estrategia Jurídica ZV, S.C. Nunca deposites a cuentas de terceros o de personas físicas.

Legato solo recibe pagos en cuentas a nombre de Estrategia Jurídica ZV, S.C. Nunca deposites a cuentas de terceros o de personas físicas. Los datos para pagar se muestran solo en la plataforma de Legato, una vez aprobada la investigación.

El pago de cada investigación es de $ 500 IVA incluido y no se reembolsa por ningún motivo una vez realizada la investigación, sea cual sea el resultado o si alguien cancela.

Sí. Cada investigación adicional (otro inquilino u obligado solidario) cuesta $ 500 IVA incluido y tampoco se reembolsa.

Del arrendador: identificación y comprobante de propiedad. Del inquilino y del obligado solidario: identificación, comprobante de domicilio y de ingresos. El obligado solidario, además, la escritura pública de su propiedad a su nombre.

Minutos, desde que el inquilino y su obligado solidario completan su información y documentos.

El servicio termina y solo se cobran los $ 500 IVA incluido de la investigación, que no se reembolsan.

Cuando la investigación está aprobada, el Contrato de Prestación de Servicios firmado, el saldo pagado y confirmado y el expediente de ambas partes integrado. Puede ser incluso el mismo día.

Con firma electrónica en la plataforma de Legato. Cada parte firma por sí misma y recibe una copia del contrato firmado.

Si, ya pagado el saldo, el proceso no llega a la firma del arrendamiento, aplica una pena convencional de $ 2,000 IVA incluido. Si desiste quien paga, se retienen los $ 500 de la investigación más la pena y se le reembolsa el resto. Si desiste el arrendador, se reembolsa íntegro el saldo a quien pagó y la pena queda a cargo del arrendador. Si se aprueba y el saldo nunca se paga, no hay pena: solo se pierden los $ 500. Los reembolsos se hacen dentro de 30 días hábiles. Una vez firmado el arrendamiento, no hay cancelación ni reembolso.

Sí. El obligado solidario debe tener una propiedad y acreditarla con escritura pública a su nombre.

El arrendador nos avisa desde su cuenta o por WhatsApp. Empezamos con la cobranza extrajudicial y, si no se resuelve, preparamos y llevamos el juicio hasta recuperar el inmueble.

La garantía cubre solo los honorarios profesionales, hasta recuperar el inmueble, incluidas la ejecución de sentencia y el lanzamiento. Los gastos del procedimiento (copias certificadas, peritos, edictos, diligencias, entre otros) los paga el dueño del inmueble.

Asesoría al arrendador durante la vigencia por los canales de Legato y, si hay incumplimiento, cobranza extrajudicial, medios preparatorios y juicio hasta recuperar el inmueble, sin honorarios adicionales.

Sí incluye la defensa del arrendador frente a las apelaciones y los amparos que promuevan el inquilino o el obligado solidario en ese juicio. Solo quedan fuera la apelación y el amparo que decida promover el propio arrendador. Cubre solo honorarios profesionales; los gastos del procedimiento los paga el dueño del inmueble.

El plazo del contrato de arrendamiento más un mes. Por ejemplo, 13 meses para un contrato de 12.

Si el juicio se inicia dentro de la vigencia, lo llevamos sin honorarios adicionales hasta recuperar el inmueble, incluidas la ejecución de sentencia y el lanzamiento, aunque esto ocurra después de que termine la vigencia.

En toda la República Mexicana.

Sí. Legato avisa al arrendador antes del vencimiento y la renovación parte del expediente ya integrado.